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2020二级建造师备考法规科目与“权”相关必记考点

发布时刻:2019-11-19  来历:2020欧洲杯东道主   【】【】【】  loading...

2020二级建造师备考法规科目与“权”相关必记考点

一、物权的品种

物权包含一切权、用益物权和担保物权。

一切权:占有、运用、收益、处置(一切权内容的中心)。

用益物权:占有、运用、收益(土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权、地役权)。

二、土地一切权

国家一切——城市市区

集体一切——乡村和城市市郊的土地(除法令规则归于国家一切的外);宅基地和自留地、自留山。

三、建造用地运用权

1、建造用地运用权只能存在于国家一切的土地上,不包含集体一切的乡村土地。

2、建立规模:建造用地运用权能够在土地的地表、地上或许地下别离建立。新建立的建造用地运用权,不得危害已建立的用益物权。

建立方法:建立建造用地运用权,能够采纳出让或许划拨等方法。

3、建造用地运用权的流通:

建造用地运用权能够转让、交换、出资、赠与或许典当,法令还有规则在外。

以上行为有必要契合:①当事人应当选用书面形式缔结相应的合同。②运用期限由当事人约好,但不得超越建造用地运用权的剩下期限。③应当向挂号安排请求改变挂号。④附着于该土地上的修建物、构筑物及其隶属设备一起处置。

四、地役权

1、地役权自地役权合同收效时建立;未经挂号,不得对立好心第三人。

2、土地上已建立土地承揽经营权、建造用地运用权、宅基地运用权等权力的,未经物权人赞同,土地一切权人不得建立地役权。

3、需役地的转让触及地役权的,受让人一起享有地役权;供役地的转让触及地役权的,地役权对受让人具有约束力。

五、常识产权的常见品种

(一)专利权

1、维护目标:创造、实用新型、外观规划

2、权力期限:(1)创造:20年;(2)实用新型与外观规划:10年。(均自请求日起核算)

(二)商标权

1、同其他常识产权不同,商标专用权的内容只包含财产权,商标规划者的人身权受著作权法维护。

商标专用权包含运用权和制止权两方面。

商标专用权的维护目标是通过国家商标办理机关核准注册的商标。

2、商标有效期为10年,自核准注册之日起算。

(三)著作权

1、著作权主体

单位著作:著作权完全归单位一切。

职务著作:著作权由作者享有,但法人或许其他安排有权在其事务规模内优先运用。

托付著作:合同未清晰约好或许没有缔结合同的,著作权归于受托人。

2、著作权的维护期限:

(1)作者的署名权、修改权、维护著作完整权不受约束;

(2)自然人:毕生加身后50年;合同著作:最终一方逝世后50年

六、质权

1、质押分为动产质押和权力质押。

2、能够质押的权力:(1)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;(2)依法能够转让的股份、股票;(3)依法能够转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权;(4)依法能够质押的其他权力。

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